工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關(guān)法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機構）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。工程項目的竣工驗收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節。

建設工程竣工驗收應當具備的條件

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設單位應當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規定，及時(shí)收集、整理建設項目各環(huán)節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時(shí)向建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案。

建筑工程竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長(cháng)主持竣工驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書(shū)面匯報工程項目建設質(zhì)量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗收。

（1）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。例廁所、陽(yáng)臺潑水試驗，浴缸、水盤(pán)、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，并聽(tīng)取質(zhì)量監督機構對該工程質(zhì)量監督情況。

（5）形成竣工驗收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過(guò)程中發(fā)現嚴重問(wèn)題，達不到竣工驗收標準時(shí)，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過(guò)程中發(fā)現一般需整改質(zhì)量問(wèn)題，驗收小組可形成初步驗收意見(jiàn)，填寫(xiě)有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關(guān)責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

工程竣工驗收應準備哪些資料

1、建設工程消防驗收申報表；

2、工程竣工驗收報告；

3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠(chǎng)合格證；

5、消防設施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；

6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；

7、其他依法需要提供的材料。

完工驗收與竣工驗收的區別

程驗收分為交工驗收（完工驗收）和竣工驗收兩個(gè)階段。

1、交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執行情況，評價(jià)工程質(zhì)量，對各參建單位工作進(jìn)行初步評價(jià)。

2、竣工驗收階段主要工作是：對工程質(zhì)量、參建單位和建設項目進(jìn)行綜合評價(jià)，并對工程建設項目作出整體性綜合評價(jià)。

3、二者明顯區別是：

1）時(shí)間上交工驗收在前，竣工驗收在后；

2）從驗收主體來(lái)說(shuō)，交工驗收由項目法人組織進(jìn)行，而竣工驗收應由政府相關(guān)建設主管部門(mén)、管理機構、質(zhì)量監督機構、造價(jià)管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會(huì )組織進(jìn)行；

3）性質(zhì)上來(lái)說(shuō)交工驗收是項目管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。